軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理社會化保障工作今年起全面推行
記者近日獲悉,軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理社會化保障工作今年起在全軍部隊(duì)推行。這項(xiàng)工作堅(jiān)持重心在戰(zhàn)、分類施管和集約高效原則,通過整合保障資源、優(yōu)選社會力量、規(guī)范保障標(biāo)準(zhǔn)、健全監(jiān)管機(jī)制施行。
為提升軍隊(duì)營區(qū)維護(hù)管理質(zhì)量效益和保障水平,這次社會化保障的范圍包括:軍隊(duì)團(tuán)級以上單位營區(qū)、售房區(qū)、軍級以上單位,以及適宜實(shí)行社會化保障的其他營區(qū)。營區(qū)通用物業(yè)管理,營區(qū)設(shè)施設(shè)備專業(yè)維護(hù)保養(yǎng),水電氣熱保障、托管、運(yùn)營,營區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施信息化改造、營房及設(shè)施設(shè)備維修更新改造項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)咨詢,以及營區(qū)其他服務(wù)保障項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)選聘社會專業(yè)力量,按照服務(wù)合同約定,實(shí)施社會化保障。
軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理社會化保障按照“統(tǒng)分適度、專業(yè)集成、質(zhì)價相符、集約高效”要求組織實(shí)施,保障模式和組織方式可根據(jù)駐地經(jīng)濟(jì)社會條件和單位實(shí)際情況,因地制宜選擇物業(yè)總承包模式或者專業(yè)分包模式,優(yōu)先選取物業(yè)總承包模式。對于同一區(qū)域內(nèi)隸屬同一大單位的營區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目,原則上歸類合并、打包采購,鼓勵同一區(qū)域內(nèi)跨大單位聯(lián)管聯(lián)保。承擔(dān)軍隊(duì)營區(qū)新建任務(wù)的國有企業(yè)在完成建設(shè)后,具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的,可直接邀請其參加營區(qū)物業(yè)管理采購活動。對于獨(dú)立坐落的自有住房小區(qū),按照業(yè)主自治管理模式,由住戶成立業(yè)主委員會,自行選聘企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理與軍隊(duì)營房管理體制脫鉤。
加快推行軍隊(duì)營區(qū)物業(yè)管理社會化保障,是順應(yīng)全面深化國防和軍隊(duì)改革要求的主動調(diào)適,是解決軍隊(duì)營區(qū)維護(hù)管理矛盾問題的現(xiàn)實(shí)需要。軍委后勤保障部要求各單位建立高效順暢的工作運(yùn)行機(jī)制,有力有序有效推進(jìn);搞好分類指導(dǎo),統(tǒng)籌考慮駐大中城市部隊(duì)和小散遠(yuǎn)直單位實(shí)際需求,探索走開區(qū)域化成規(guī)模保障路子。
這項(xiàng)工作于2020年全面展開;至2022年底,具備條件的單位推開營區(qū)通用物業(yè)管理以及其他社會化保障項(xiàng)目;至2025年底,全軍營區(qū)全部實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會化保障。
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