軍隊(duì)安置住房項(xiàng)目擬在32個(gè)重點(diǎn)城市建設(shè)，其中有13個(gè)城市陸續(xù)展開(kāi)42個(gè)統(tǒng)建項(xiàng)目

19個(gè)城市正在緊鑼密鼓地開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作，2020年底前實(shí)現(xiàn)32個(gè)重點(diǎn)城市全覆蓋

2022年底前，試點(diǎn)項(xiàng)目具備交付入住條件，新增項(xiàng)目力爭(zhēng)全部竣工，其他項(xiàng)目陸續(xù)展開(kāi)建設(shè)

習(xí)主席強(qiáng)調(diào)，深化軍人醫(yī)療、保險(xiǎn)、住房保障、工資福利等制度改革，完善軍事人力資源政策制度和后勤政策制度，以更好凝聚軍心、穩(wěn)定部隊(duì)、鼓舞士氣。

軍隊(duì)安置住房涉及廣大戰(zhàn)友最關(guān)切的生活待遇，實(shí)施安置住房統(tǒng)籌統(tǒng)建是一件促改革、安軍心的大好事，是事關(guān)官兵切身利益的大實(shí)事，核心是克服過(guò)去分散自建的諸多弊端，解決苦樂(lè)不均等突出問(wèn)題。

本報(bào)近日刊發(fā)的一則消息《軍隊(duì)安置住房統(tǒng)建工作穩(wěn)步推進(jìn)》披露，目前，這項(xiàng)工作擬在全國(guó)32個(gè)重點(diǎn)城市建設(shè)，其中有13個(gè)城市陸續(xù)展開(kāi)42個(gè)統(tǒng)建項(xiàng)目，其他19個(gè)城市正在緊鑼密鼓地開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作。

廣大戰(zhàn)友關(guān)心關(guān)注的軍隊(duì)安置住房統(tǒng)籌統(tǒng)建工作進(jìn)展如何？安置住房如何統(tǒng)、怎么建？相關(guān)試點(diǎn)成效、進(jìn)展如何？什么時(shí)候正式推向全軍？報(bào)道刊發(fā)后，本報(bào)編輯部接到許多讀者電話，咨詢這種安置住房保障新模式的具體內(nèi)容和發(fā)展走向。

日前，本報(bào)記者走訪各地統(tǒng)建試點(diǎn)，就有關(guān)熱點(diǎn)話題進(jìn)行調(diào)查。

北京西北旺試點(diǎn)正在建設(shè)，上海江灣試點(diǎn)已經(jīng)入住。請(qǐng)看本報(bào)記者從這兩個(gè)軍隊(duì)統(tǒng)建住房項(xiàng)目發(fā)來(lái)的一線見(jiàn)聞——

統(tǒng)建住房究竟啥樣

（記者 郭晨 通訊員 楊銳 張立貢）

6月14日，記者走進(jìn)北京西北旺軍隊(duì)統(tǒng)建住房建設(shè)工地，10余棟樓房整齊排列，工人們正在進(jìn)行裝飾裝修作業(yè)，眼前一派繁忙景象。

這是目前北京地區(qū)在建規(guī)模最大的師團(tuán)職安置住房建設(shè)項(xiàng)目，也是全軍第一批統(tǒng)建住房試點(diǎn)。為了讓參建住戶盡早享受住房改革成果，他們協(xié)調(diào)加快規(guī)劃報(bào)建審批進(jìn)度，推行新型建管模式，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

“綠地、小學(xué)、公交站、派出所等配套一應(yīng)俱全。”來(lái)到項(xiàng)目指揮部，建房項(xiàng)目指揮長(zhǎng)李建軍指著一幅建設(shè)布局圖介紹，小區(qū)公共配套設(shè)施均由政府投資，降低了參建住戶的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

100多萬(wàn)平方米建設(shè)面積、4500多套住房，工程建設(shè)怎樣確保質(zhì)量？

為避免出現(xiàn)投標(biāo)企業(yè)良莠不齊、低價(jià)搶標(biāo)等問(wèn)題，軍委后勤保障部安置住房保障中心邀請(qǐng)業(yè)績(jī)居前、實(shí)力雄厚的施工單位參與競(jìng)標(biāo)，從中遴選優(yōu)秀企業(yè)和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。各施工單位創(chuàng)新施工模式，革新技術(shù)工藝；部隊(duì)和監(jiān)理方嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，多方合力打造優(yōu)質(zhì)工程。

在一棟尚未完工的樓房二層，中建八局總包執(zhí)行經(jīng)理吳志剛和工作人員正在檢查工程質(zhì)量。記者看到，房間墻體和頂板已完成澆筑。“我們采用全新的鋁合金組合模板澆筑法，相對(duì)結(jié)實(shí)耐用。”吳志剛說(shuō)。

“我們借助信息技術(shù)，最大限度為住戶提供便利。”吳志剛拿起手機(jī)掃描墻上的二維碼，一張“地下管網(wǎng)分布圖”一目了然。

京內(nèi)試點(diǎn)建設(shè)如火如荼之際，上海江灣試點(diǎn)已經(jīng)建設(shè)完工， 退休老干部已經(jīng)入住。

雨后的上海新江灣城空氣清新，該項(xiàng)目戎輝苑小區(qū)內(nèi)，住戶們正在樓下散步。這里原為一處空軍機(jī)場(chǎng)，前些年土地征用后，上海市政府把這里作為城市副中心精心打造，周邊地鐵和公路四通八達(dá)，距離大型商圈和醫(yī)療機(jī)構(gòu)也不遠(yuǎn)。

退休干部吳友根，在外地退休后回原籍安置。他笑著說(shuō)，這里的住房條件和退休前相比明顯上了一個(gè)臺(tái)階，“如今葉落歸根，這樣的生活環(huán)境我很滿意。”

華東地區(qū)雨水多，住房質(zhì)量怎樣保證？

“我們采用的新型保溫真金板，可有效抵御雨水侵蝕。”江灣老干部安置住房建設(shè)局工程處長(zhǎng)鄭時(shí)永說(shuō)，住房建設(shè)充分考慮老年人的生活需求，在小區(qū)所有活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施和通道，合理配置鍛煉、娛樂(lè)和休閑設(shè)施，科學(xué)設(shè)置住院緊急呼叫系統(tǒng)，處處體現(xiàn)宜居理念。

“真誠(chéng)服務(wù)，暖至人心。”小區(qū)物業(yè)辦公室內(nèi)，墻壁上懸掛的一面錦旗映入眼簾，物業(yè)人員正為住戶辦理門禁升級(jí)。

物業(yè)經(jīng)理張連鳳說(shuō)，為及早展開(kāi)工作，公司中標(biāo)后，趕在住房交付前完成進(jìn)駐，協(xié)助老干部做好驗(yàn)房和裝修等工作。老干部入住后，他們嚴(yán)格按照規(guī)范流程搞好安保、綠化、維修等服務(wù)，得到住戶充分肯定。

在與現(xiàn)場(chǎng)幾位老干部和物業(yè)人員的交談中，記者了解到，小區(qū)建成以來(lái)，各項(xiàng)管理舉措逐步走上正軌，對(duì)于事關(guān)小區(qū)運(yùn)行的大事難事，住房建設(shè)局、業(yè)主和物業(yè)每月召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，面對(duì)面協(xié)商解決。

業(yè)主自治小組成員、老干部張樹(shù)民是小區(qū)管理的熱心人，盡管已經(jīng)70歲了，每次協(xié)調(diào)會(huì)后，他都要整理出一份“會(huì)議紀(jì)要”作為抓落實(shí)的憑據(jù)。“電動(dòng)車充電樁安裝、補(bǔ)種苗木、改裝聲控開(kāi)關(guān)……要做的事還很多。”他一邊說(shuō)著一邊打開(kāi)手機(jī)里的文檔向記者介紹。

京外試點(diǎn)“連連看”

沈 陽(yáng)

探索“總承包”模式

沈陽(yáng)是軍隊(duì)統(tǒng)建住房首批試點(diǎn)城市，由沈陽(yáng)聯(lián)勤保障中心所屬第四工程代建管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。6月15日，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工管理、工程發(fā)包的人員，正在緊鑼密鼓地?cái)M制論證技術(shù)規(guī)格書(shū)等“總承包”模式的統(tǒng)建文本。

該辦公室主任兼項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳兵說(shuō)，按照這一模式，工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。

該項(xiàng)目地處沈陽(yáng)市渾南區(qū)，占地140余畝，計(jì)劃建設(shè)1200余套師職以下軍隊(duì)安置住房和軍休干部服務(wù)管理用房，總建筑面積近25萬(wàn)平方米。目前，他們正在進(jìn)行工程“總承包”招標(biāo)準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)7月下旬開(kāi)工。

（汪學(xué)潮 整理）

成 都

“代建工程”助力建設(shè)

仲夏蓉城，地勘、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)等多家單位正對(duì)成都某軍隊(duì)安置住房統(tǒng)建項(xiàng)目組織驗(yàn)收工作，參加人員共同查勘了現(xiàn)場(chǎng)基槽，確認(rèn)與前期地勘設(shè)計(jì)一致，符合施工條件。

據(jù)悉，該項(xiàng)目探索展開(kāi)安置住房建設(shè)工程項(xiàng)目代建。開(kāi)工以來(lái)，他們按照部隊(duì)主導(dǎo)、企業(yè)征地、軍隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)全力投入項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人江濤介紹，他們邀請(qǐng)多方力量，充分考慮人性化居家理念，對(duì)戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)采光、容積率等房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商討，確保設(shè)計(jì)出最佳方案。

項(xiàng)目建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米，600余套干部職工安置住房將于2020年年底前交付使用。目前，他們已經(jīng)與成都市水、電、交通等10余個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)部門達(dá)成了合作意向。

（劉一波 整理）

南 京

“智慧工地”提高效率

連日來(lái)，負(fù)責(zé)南京安置住房項(xiàng)目建設(shè)組織實(shí)施的無(wú)錫聯(lián)勤保障中心所屬第一工程代建管理辦公室相關(guān)人員，正在集智攻關(guān)，進(jìn)一步完善“智慧工地”管理模式。

該辦公室主任閻茂敏說(shuō)，他們積極探索信息化管理手段在項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中的實(shí)際操作，搭建“智慧工地”全時(shí)監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)。這一平臺(tái)可構(gòu)建“代建機(jī)關(guān)-項(xiàng)目部-現(xiàn)場(chǎng)班組”三級(jí)聯(lián)動(dòng)的現(xiàn)代管理模式，實(shí)現(xiàn)工地現(xiàn)場(chǎng)可視化、車輛監(jiān)控精準(zhǔn)化、環(huán)境監(jiān)測(cè)實(shí)時(shí)化，提高施工管理效率。

據(jù)悉，南京安置住房項(xiàng)目正在緊前辦理建設(shè)前期手續(xù)。前期，該辦公室已擬制項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃和工作路線圖，組織設(shè)計(jì)單位對(duì)方案進(jìn)行10余輪修改，確定多種平面規(guī)劃布局。

（貢建偉 黃小春 整理） 

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